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Acquisto di una proprietà: Ecco le domande adatte da porre all’Agenzia Immobiliare

Al momento dell’acquisto di una casa o di un appartamento in un condominio, la visita iniziale alla proprietà è molto importante. Questo è il momento in cui si possono analizzare i locali e porre domande al proprietario, piuttosto che all’addetto incaricato dell’Agenzia immobiliare, al fine di determinare se la proprietà si adatta alle proprie esigenze per costruirci il proprio futuro e quello della propria famiglia se queste sono le intenzioni. L’Agenzia Immobiliare o il proprietario, sono dunque obbligati nel rispondere alle domande che gli vengono poste, pertanto, sarebbe ottima abitudine per l’acquirente, raccogliere tutte le informazioni necessarie per evitare di avere spiacevoli sorprese in un futuro prossimo.
Le domande da porre servono sia per informarsi che per distinguere le proprietà che si sono visionate, così da valutarne i pro ed i contro per ciascuna di esse. L’Agente immobiliare incaricato, naturalmente, sarà sempre di supporto all’acquirente, ma il consiglio per fare una buona valutazione, consiste nel l’essere preparati avendo un elenco di domande da sottoporre.

Ecco una lista di controllo su 25 punti da sottoporre all’Agenzia Immobiliare prima di effettuare l’acquisto di una proprietà

 

– Domande sulla proprietà –

1. In quale anno è stata costruita la casa?
2. Quali sono le sue dimensioni interne? E quelle del cortile?
3. Cosa è incluso nella vendita? (parcheggio, area privata)
4. Cosa pensi dell’isolamento della casa? E la sua insonorizzazione?
5. Tutte le strutture soddisfano gli standard del comune?

Prima di definire l’acquisto, è importante richiedere all’Immobiliare di visitare diverse proprietà nello stesso quartiere, in quanto si potrebbe rimanere sorpresi sulle variazioni di prezzo per prodotti simili. Alcuni offrono, allo stesso prezzo, un parcheggio o un’area privata, che in genere facilitano la scelta. Sarà utile assicurarsi inoltre che tutte le eventuali installazioni (piscina, erba artificiale, area seminterrata, piuttosto che sottotetto) siano conformi alle norme imposte dal comune di appartenenza

– Domande sulla spesa correlata –

6. Quanto si paga per l’assicurazione sulla casa?
7. A quanto ammontano annualmente le spese per l’elettricità ed il riscaldamento?
8. Quali sono le tasse comunali e scolastiche?

Per questo tipo di domanda, sarebbe opportuno prendere visione di eventuali fatture a disposizione. Queste specifiche sono fondamentali per la decisione circa l’acquisto di un nuovo Immobile, infatti è noto che alcuni di essi abbiano un isolamento inadeguato, di conseguenza consumano troppa energia, il che crea bollette esorbitanti. Va da se che i proprietari di queste case che sono intenzionati a venderle, minimizzino questo aspetto in modo da non spaventare i potenziali acquirenti, quindi necessiterà sicuramente stare molto attenti!

– Domande sullo stato della casa –

9. Sono state osservate crepe?
10. È stata effettuata un’ispezione pre-vendita?
11. Hai avuto danni negli ultimi anni?
12. La casa ha problemi di umidità o muffa?
13. Qual è il motivo della vendita? È relativo allo stato della casa?

Parallelamente alle domande che si pongono ai professionisti dell’Agenzia, è essenziale ispezionare visivamente lo stato della casa e per valutare il grado di umidità presente, sarà necessario controllare le finestre e le condizioni dei loro telai. Se si nota la desquamazione della vernice oppure vi sono goccioline di acqua sulle finestre stesse, allora potrebbero esserci problemi di condensa legati all’umidità elevata. Quindi necessiterà sempre ricordarsi che una casa troppo umida è lontana dall’essere un ambiente salubre per i suoi abitanti.

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Automazione del marketing per Agenzie Immobiliari

Quando si legge il termine Marketing Automation per le Agenzie Immobiliari, gli aspetti primari che vengono in mente agli addetti ai lavori sono le e-mail a “goccia” per esempio, oppure le campagne automatizzate, oppure si può pensare che si potrebbe migliorare il tempo di risposta perché si è immaginato il prossimo miglior risponditore automatico.
Sono buoni esempi di come utilizzare l’automazione del marketing per gestire l’attività, ma nessuno di questi esempi aiuterà a spingere con un grande passo in avanti l’Agenzia che opera nel settore degli immobili.

Che cos’è l’automazione del marketing per gli immobili?

Un’Agenzia Immobiliare evoluta, utilizza le piattaforme di Marketing Automation per automatizzare varie strategie di marketing, tramite l’utilizzo di software per rendere più semplice e veloce il processo di invio di e-mail, posta diretta, post sui social media, trasmissione vocale e strategie SMS. Il valore di una piattaforma simile, consiste nell’avere un sistema che si prende cura di tutte queste cose in automatico.
L’automazione del marketing può sembrare un sistema che può essere utilizzato solo da una grande azienda o da un mega team, tuttavia il processo di integrazione è molto più semplice di quanto sembri e le Agenzie stanno incominciando a capire che è uno strumento utile per superare la concorrenza.

Automatizzare le campagne di marketing ed aumentare la quota di mercato locale dell’Agenzia immobiliare

Indubbiamente c’è molta concorrenza per gli elenchi di annunci sul mercato locale, quindi per scalare l’attività, si può adottare un approccio multicanale per raggiungere potenziali venditori. Dopo una scrematura iniziale si possono inserire nel database di un software personalizzato per eseguire una campagna mirata. Questa campagna può consistere in e-mail, messaggi di testo, pubblicazione di social media e video marketing.
Le e-mail possono essere strutturate per portare il potenziale cliente ad effettuare una call to action per ricevere maggiori informazioni a fronte di un’evidente vantaggio personale, mentre gli operatori dell’Agenzia immobiliare effettuano il contatto direttamente tramite telefonata, inviando così, preziose informazioni sul processo di vendita, sul modo in cui si commercializzano le proprietà se hanno bisogno di consulenza, strutture di commissione, esempi di annunci che possono essere utilizzati ed altro ancora.

Metodologia

Ad esempio, il giorno 1 si possono chiamare al telefono dopo aver inviato loro una email. Il giorno 2 si potrebbe effettivamente inviare loro un esempio di annuncio. Il giorno 3, si potrà inviare un messaggio per essere certi che abbiano ricevuto l’annuncio di esempio ed invitarli a contattare l’Immobiliare se hanno bisogno di aiuto . Il giorno 5 si potrà pubblicare ad esempio un annuncio su Facebook con un video su come si può aiutare ad ottenere una vendita maggiormente proficua della loro proprietà.

Dopo aver letto tutto questo, probabilmente la prima cosa che si può pensare è la seguente: “c’è molto lavoro da fare”.
La verità … .se è tutto automatizzato attraverso le campagne immobiliari mirate, create da software personalizzati, allora sarà molto più semplice.

Questa può essere una soluzione per far progredire l’Agenzia immobiliare, è chi prima riuscirà a farlo ben presto sarà un punto di riferimento per il suo mercato locale.

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GRANDE SUCCESSO AL CORSO WEBINAR IMMOBILIARE di CONSIMM

La formula del corso on line per agenti immobiliari, ideata da CONSIMM in collaborazione con Domenico Amicuzi esperto web marketing immobiliare, ha ottenuto un grande successo. Consimm ed i Soci del Consorzio possono andare orgogliosi della riuscita di un corso che ha aggregato un importante numero di partecipanti da tutta Italia. Infatti il corso on line diviene il più delle volte l’unico strumento formativo possibile per chi lavora, per le signore in gravidanza, per quelli che vivono in montagna, per tutti coloro in pratica che sono impossibilitati a frequentare i corsi tradizionali in aula.Il Presidente del Consorzio Consimm Pasquale Aiello ha dichiarato che nel breve stileremo una serie di percorsi formativi nell’ambito del web marketing immobiliare che saranno accessibili per tutti quelli che vorranno far accrescere le loro competenze nel web al vantaggio della propria agenzia immobiliare.

Ufficio Stampa Consorzio Consimm www.consimm.org

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WALCHER EVANS – Argento e Carbone

Per una rivista come la nostra che segue il mondo della casa, come non segnalare la mostra fotografica che si tiene a palazzo Braschi sugli scatti di Evans, che riportano indietro nel tempo, all’essenzialità della miseria, sia l’uomo comune che il progettista urbano e d’interni dei tempi attuali, abituati a disegnare e proporre “il bello” in una civiltà dei consumi come la nostra. I visi, le case, gli ambienti di queste foto ci riportano nell’America di un tempo che fu; immagini purtroppo ancora attuali per molti paesi del mondo. Il clich di un fotografo ed ecco immortalati gli Stati Uniti del 1935, quelli del Sud e del Centro, aree rurali maggiormente colpite dalla miseria della“Grande Depressione” del 1929. Il 29 ottobre di tale data, un colossale crack coinvolse la borsa di New York, mandando sul lastrico milioni di persone e la crisi che ne seguì interessò tutti gli strati sociali e tutte le professioni. Ci separano da quella data solo settanta anni, ma guardando le foto presentate alla mostra pare che si tratti di un altro mondo. Evans viaggiò per tre anni monitorando con le sue foto le condizioni di vita dei contadini, le architetture essenziali, le case spoglie e deserte, gli ambienti di lavoro e di studio miseri e desolanti.

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Case in affitto, case in vendita, affitti case vacanze e stanze. Adesso c’è 101immobili.it

Il portale immobiliare www.101immobili.it è un’ottima soluzione per individuare una casa in affitto o una casa in vendita. Migliaia di annunci immobiliari possono essere facilmente consultati grazie ad un motore di ricerca immobiliare che individua la località dell’immobile, la categoria, e la metratura, oltre a filtri avanzati per fasce di prezzo affitto e vendita.

Affitti vacanze è sempre un problema? Adesso no, il sito offre anche un ampia lista annunci per affitti brevi periodi con offerte di appartamenti vacanze, bed e breakfast, case vacanze per i tuoi viaggi in Sicilia e Isole Eolie, Sardegna, Toscana,  Elba e Argentario, Isole Egadi e Favignana, Lampedusa e in tutta Italia in genere. Prediletti e molto ricercati gli affitti nelle città culturali di Firenze, Roma e Milano.

Se invece la tua ricerca ha come obbiettivo una casa nuova o nuova costruzione, su 101immobili.it i costruttori edili pubblicano direttamente i loro annunci di case in vendita, appartamenti e case di nuova costruzione, con foto e planimetrie dettagliate per aiutarti nella scelta del tuo immobile.

Per chi invece si sposta spesso per studio e lavoro, la sezione stanze in affitto offre numeri annunci di stanze disponibili i tutta Italia e nelle maggiori città universitarie come Milano, Roma, Firenze, Bologna e altra tante ancora. Trovare una stanza in affitto adesso è semplice e veloce grazie ad una vasta scelta di unità immobiliari divise per fasce di prezzo.

Un elenco dettagliato con motore di ricerca permette di trovare facilmente un agenzia immobiliare nella propria città con numeri di telefono e recapiti per contatti.

101immobili.it il nuovo punto di riferimento immobiliare online per chi cerca case in vendita e case in affitto. Utilissimo per le agenzie immobiliari e per gli utenti. Provalo subito!

 

Link: www.101immobili.it

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Vendita Case a Piacenza? Con Verde Casa è più facile trovare la casa dei tuoi sogni

Cercare casa? Di questi tempi è sempre più un’avventura. Soprattutto se si decide di fare tutto da soli, affidandosi a improbabili annunci di privati pubblicati nei giornali o nel Web. Se hai bisogno di un immobile a Piacenza o provincia, avrai senz’altro digitato in un motore di ricerca vendita case piacenza. Con quale risultato? Una lista infinita di siti. Ma a volte dietro questi annunci non è detto che ci sia un’agenzia immobiliare di professionisti del settore. Meglio quindi rivolgersi a realtà composte da persone con una comprovata esperienza nel mercato immobiliare. Verde Casa è un’agenzia immobiliare moderna con sede a Fidenza (Parma), composta da un team di consulenti al tuo servizio per trovare insieme a te la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Fresco di un profondo restyling curato dalla Web agency KosmoSol, il sito www.verdecasa.com è la vetrina online per trovare l’annuncio immobiliare che risponde in pieno alle tue esigenze. Cerchi case affitto piacenza? Verde Casa ti offre una lista aggiornata con tutte le ultime proposte in fatto di locazione. Verde Casa si occupa di compravendita e affitti di immobili, case indipendenti, appartamenti, ville, attici, locali per attività commerciali nelle province di Piacenza e Parma. La professionalità e la serietà dei suoi agenti e consulenti hanno consentito in breve tempo di portare Verde Casa fra i leader del mercato immobiliare nelle province di Piacenza e Parma. Trovare casa è semplice. Basta scegliere Verde Casa.

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Nasce Immobiliare.it Webagency: la soluzione professionale ideale per portare le agenzie sul Web.

Gruppo Immobiliare.it non è solo il partner ideale per chi cerca o vuol vendere casa, ma anche l’operatore più qualificato per i professionisti del settore immobiliare. Ai responsabili delle agenzie immobiliari che vogliono gestire al meglio la propria presenza sul web il Gruppo offre Immobiliare.it Webagency (http://www.immobiliarewebagency.it/): un supporto completo per la creazione e lo sviluppo di siti web.

La presenza di un’agenzia immobiliare o di un’impresa edile nella Rete– sempre più importante per generare business – non può limitarsi alla pubblicazione degli annunci immobiliari sui portali di settore, ma deve essere integrata con un’ulteriore visibilità per l’agenzia stessa: un biglietto da visita completo e sempre disponibile, 24 ore su 24. Immobiliare.it Webagency è in grado di realizzare il sito che meglio si adatta all’agenzia o all’impresa edile, modulato in base alle sue attività specifiche e con il dominio più efficace.
L’esperienza acquisita lavorando con migliaia di agenzie rende WebAgency leader in Italia nell’offerta di un servizio a tutto tondo: accanto alla creazione di siti web professionali l’agenzia offre la possibilità di generare traffico qualificato e utile ad incrementare il business.

SEO e SEM a supporto dell’agenzia immobiliare

Se la creazione di un sito internet è solo il primo passo per un corretto posizionamento dell’agenzia immobiliare nella rete, Webagency non si ferma qui: occorre che il sito non resti una vetrina, ma che sia visitato e generi un circolo virtuoso di interesse e contatti. Ecco perché Immobiliare.it offre la possibilità di strutturare un piano d’azione che porti traffico di qualità, attraverso il miglior posizionamento nei motori di ricerca, da un lato, e annunci sponsorizzati, dall’altro.

Per quanto riguarda le attività di SEO (Search Engine Optimization), vale a dire i processi di ottimizzazione per essere ben indicizzati dai motori di ricerca, WebAgency di Immobiliare.it è in grado di realizzare il sito partendo dalla volontà di massimizzarne il ritorno economico: siti ben costruiti, con una corretta struttura e buona qualità dei contenuti aiutano a raggiungere gli obiettivi che l’agenzia immobiliare o l’impresa edile si sono posti.

Contemporaneamente, WebAgency offre attività di SEM (Search Engine Marketing): iniziative di marketing ad hoc sui più importanti motori di ricerca, con annunci sponsorizzati e personalizzati, che permettono di generare velocemente traffico utile e qualificato verso il sito dell’agenzia, con un evidente ritorno in termini economici.
Infine, Webagency propone una consulenza qualificata anche per quel che riguarda l’innovativo mondo dei social network: realizzare fan page su Facebook (http://www.immobiliarewebagency.it/pagina-agenzia-facebook/), personalizzate e perfettamente in linea con lo stile dell’agenzia e del sito ufficiale, rappresenta un modo vincente, e in stile web 2.0, per interagire con gli utenti e con possibili nuovi clienti.

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Attico.it apre ai Gestionali Immobiliari e ai Franchising

Attico.it, portale di annunci immobiliari di B&P Editori Srl, tra i migliori e più visitati in Italia, con i suoi oltre 500.000 annunci e con più di 20.000 inserzionisti tra privati, agenzie immobiliari e imprese edili, apre le porte ai gestionali immobiliari, offrendo la possibilità alle numerose agenzie che utilizzano questi software di pubblicare i propri annunci in modo automatico. Tra i portali leader nazionali del settore real estate classifieds, Attico.it è quello che ha registrato nel 2010/2011 la crescita maggiore, scalando il ranking Nielsen e rappresentando oggi una delle scelte obbligate per chi utilizza il web per cercare, vendere o affittare casa e immobili ad uso commerciale.

Le recenti partnership di Attico.it con quindici tra i più importanti software gestionali d’Italia consentono ora alle agenzie immobiliari, in modo semplice e veloce, l’esportazione diretta delle proprie inserzioni, senza necessità di iscrizione a MyAttico, la piattaforma di registrazione gratuita offerta dal portale e prevalentemente rivolta agli utenti privati.

Negli ultimi giorni, inoltre, Attico.it ha dato l’opportunità anche ai franchising di dare visibilità ai propri annunci sul portale. Il primo a cogliere questa opportunità è stato PrimaCasa, presente sul mercato dell’intermediazione immobiliare dal 1990 e che ad oggi conta oltre 120 agenzie affiliate, concentrate prevalentemente sul centro-nord.

Grazie a queste nuove collaborazioni, i 50.000 utenti che ogni giorno visitano Attico.it hanno oggi la possibilità di trovare la casa che desiderano avendo a disposizione una più ampia e qualitativa scelta di immobili su tutto il territorio nazionale.

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E’ online il nuovo Attico.it!

Nuova release per Attico.it, portale di annunci immobiliari di B&P Editori Srl, con oltre 500.000 annunci e quasi 12.000 inserzionisti, tra agenzie immobiliari e imprese edili. La nuova versione, rinnovata nella grafica e nelle funzionalità a meno di un anno dal lancio della precedente, costituisce un ulteriore passo avanti in funzione dell’usabilità e della user experience.

Già in Homepage l’interfaccia grafica offre diverse novità: la mappa dell’Italia, navigabile per regione, provincia, comune e zone, permette una ricerca più intuitiva, rapida e precisa; il dettaglio delle zone, nelle grandi aree urbane, consente una ricerca ancora più mirata e customizzabile in base alle singole esigenze.

Rinnovata anche la visualizzazione dei risultati di ricerca: gli annunci possono essere presentati con il classico elenco, tramite galleria fotografica o filtrando esclusivamente le “nuove costruzioni”. Nelle inserzioni è ora possibile visualizzare la data di inserimento, parametro importante per gli utenti, la planimetria, il virtual tour fotografico e il video, che offrono maggiore completezza all’annuncio.

Molto interessante, per gli utenti e per gli inserzionisti, la possibilità di fare un’offerta per l’immobile visionato e di essere avvisati se questo diminuisce di prezzo; tale funzionalità è presente a fine di ogni singola inserzione.

Come nella precedente release, a prescindere dalla presenza o meno di immobili in linea con la ricerca fatta, gli utenti possono richiedere un immobile direttamente agli operatori della zona compilando il modulo presente all’interno del portale.

Un’altra novità della nuova release è lo “sharing” (condivisione) delle singole inserzioni: è possibile condividere l’annuncio nei diversi social network o inviare lo specifico link ad altri contatti email.

La funzione “elenco” delle Agenzie Immobiliari e Imprese di Costruzioni presenti in Attico.it permette di creare un contatto diretto e veloce tra l’utente e il responsabile cercato.

Altra importante novità è l’inserimento della sezione “Compra e vendi casa con le nostre guide”, in cui sarà possibile soddisfare dubbi e curiosità riguardanti normative e fasi preparatorie per poter acquistare o vendere la propria casa. L’analisi dei diversi argomenti è un utile elemento per valutare al meglio ogni scelta di mediazione con agenzie immobiliari, per analizzare i nuovi provvedimenti e regole su mutui, piano casa, efficienza energetica e altro ancora.

Per gli amanti della versione cartacea, con lo “Sfoglia le riviste” è possibile visionare gli annunci pubblicati sulla rivista distribuita in molte grandi città, presso centri commerciali, agenzie immobiliari, etc.

Attico.it è capofila di un network di portali immobiliari di cui fanno parte anche PrendiCasa.it, Immobilmente.com e CasaXY.it: ogni annuncio inserito su Attico.it ha visibilità anche sugli altri del circuito.

Per venire incontro alle diverse esigenze dei clienti, Attico.it offre anche consulenze e realizzazioni di siti professionali.

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Immobiliari: la giusta promozione sul web

Secondo alcuni recenti studi statistici sul traffico web risulta che quasi il 75% delle persone utilizza internet come strumento di ricerca di case in vendita o affitto. Internet è uno strumento dalle grandi potenzialità che permette in modo capillare di ricercare, tramite motori di ricerca, ogni tipo di informazione, prodotto e servizio sul web in maniere semplice e veloce. I motori di ricerca, dunque, sono sempre più considerati dalle aziende come il punto di incontro tra la domanda e l’offerta di beni e servizi. Essere presenti sul web rappresenta, dunque, il primo passo importante per promuovere case, appartamenti, locali in affitto o vendita. Il sistema più diffuso, oggi, è quello dei portali di annunci immobiliari che, in modo gratuito, permettono di promuovere la propria casa sfruttando la visibilità acquisita dal portale stesso. Molti di questi portali hanno un brand oramai consolidato e sono sinonimo di serietà e veridicità delle proposte visualizzate in vetrina. Basta registrarsi su uno di questi portali per essere visibili fin da subito nella categoria e nella zona di appartenenza, condizione importante per targettizzare il più possibile il proprio annuncio immobiliare raggiungendo un’utenza il più possibile interessata a ciò che realmente si sta offrendo. Un altro sistema efficace di promozione del proprio immobile sul web è quello di intraprendere una campagna pay per click, una campagna promozionale di annunci mirati che appaiono nei risultati di ricerca o in siti a tema, e che veicolano traffico diretto. La condizione indispensabile al pay per click è la presenza di una landing page, una pagina di arrivo, ben strutturata, che presenta gli immobili in vendita in modo efficace e completo. La promozione è infatti il primo passo verso la vendita finale. Il secondo step è quello di ben strutturare la pagina di arrivo con tutte le informazioni possibili che riguardano l’immobile e una bella gallery di immagini, oltre ai contatti per maggiori informazioni. Anche se avete una buona visibilità, molto spesso capita di non riuscire a vendere proprio perché la pagina di presentazione dell’immobile è scarna di contenuti e immagini, condizione da evitare assolutamente.

Oltre a internet esistono altri metodi di promozione di immobili. Sono quelli più tradizionali. Potrete pubblicizzare una casa in vendita su un quotidiano locale o sul circuito televisivo, sempre del luogo. Gli annunci dei giornali locali costano poco. Basta pubblicarli per qualche giorno per ricevere fin da subito contatti da potenziali acquirenti. L’efficacia di un quotidiano o di una tv locale sta nel target a cui questi due mezzi si rivolgono. Un target localizzato alla reale sede dell’immobile sarà, infatti, più interessato all’acquisto, con un conseguente risparmio di tempo e di investimento da parte del proprietario o dell’agenzia immobiliare. Ovviamente, nella scelta del mezzo di promozione, è indispensabile tenere presente del potenziale target interessato. Spesso una promozione troppo localizzata taglia fuori potenziali clienti interessati all’immobile. Capita spesso con immobili situati in zone molto famose o balneari, i cui potenziali acquirenti potrebbero anche risiedere a duemila chilometri di distanza. Quindi, valutare bene il target prima di investire con il rischio di perdere tempo prezioso e denaro, senza alcun ritorno.

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Breviario di sopravvivenza immobiliare per studenti universitari: da leggersi preferibilmente prima di cercare alloggio.

Siamo in molti a fare parte della generazione di Google, quella che cerca il primo alloggio indipendente dal nido di mamma e papà cliccando su un motore di ricerca. Le combinazioni di parole utilizzate sono le più varie, c’è chi non ci pensa due volte e digita direttamente il termine “economico” seguito dall’accoppiata “posto letto” e il nome della città interessata e vede un po’ che cosa viene fuori. Chi scrive, invece, ha approcciato per la prima volta il mondo degli affitti tentando una query molto più generica: “immobiliare padova”.
A meno che non abbiate genitori intenzionati a investire su di voi e su una vostra lunga permanenza universitaria evitate di ricercare “vendita case padova”.

Per chi cerca casa, muovendosi nel frattempo tra un ostello e l’altro con un’auto zeppa di scatoloni pieni più di libri che di vestiti, la questione è chiara: non tutte le agenzie immobiliari appartengono alla stessa famiglia. Ce ne sono di affidabili e meno affidabili, un po’ come le persone a cui chiedi informazioni sul percorso più breve per arrivare all’ufficio di turno, c’è chi ti fa fare il giro del globo, chi ti manda direttamente al punto tramite la via più breve e chi onestamente ammette di non sapere. Il mio consiglio riguardo a come iniziare a cercare casa è provare intanto a farsi un giretto introduttivo sulla piazza di Internet.

Come sanno bene tutti quelli che ci vivono, Padova è più popolata da studenti e stranieri che da padovani. Il che significa: un cospicuo ammasso di gente alla ricerca di casa. Le case in vendita a padova hanno prezzi esorbitanti, come d’altronde nella maggior parte del nostro Paese.
Internet può aiutare a chiarire le idee, ma non è di certo l’unico strumento a nostra disposizione per cercare casa in affitto, oltre alle bacheche on line vi sono anche le bacheche cartacee e, ovviamente, le agenzie immobiliari.

Prima di recarsi di persona in un’agenzia, i più raffinati esploratori del Web e aspiranti inquilini tentano con una query come “proposte immobiliari padova” e si addentrano, virtualmente e poi fisicamente, nella giungla delle agenzie immobiliari. E come in ogni giungla prima di addentrarci dobbiamo tenere a mente alcune regole finalizzate alla nostra incolumità di viaggiatori non necessariamente esperti. Innanzitutto, dobbiamo tenere gli occhi bene aperti in quanto se non siamo veterani dell’equatore o dei tropici per noi la giungla non rappresenta affatto un luogo conosciuto né tantomeno immediatamente ospitale. Questo significa essere consapevoli che ci sono dei pericoli. Il fine, però, non è solo proteggersi dall’agguato della tigre, ma anche e soprattutto riuscire a camminare nella giungla facendoci strada fino a raggiungere ciò che cerchiamo: la nostra casa. Eh sì, perché sull’albero, vicino al lago o proprio sotto il cavalcavia che porta agli istituti universitari la nostra bella casetta può essere individuata anche grazie al valido aiuto delle agenzie immobiliari. Le prossime regole che elencheremo servono proprio come bussola per riconoscere, nell’intricato habitat equatoriale, la specie che cerchiamo: ovvero una buona agenzia immobiliare.

Una volta che avete rinunciato alla query “vendita immobili padova” siete pronti a lanciarvi nel mondo dei contratti di locazione.

Innanzitutto, di fronte ad uno sbandierato libretto universitario, immacolato o meno,una buona agenzia immobiliare non può che proporti quello che meriti e di cui hai pieno diritto: un contratto studentesco. Dovete infatti sapere che esiste la possibilità di detrarre fiscalmente le spese dell’affitto dalla dichiarazione dei redditi propria o della famiglia, qualora voi studenti foste a carico dei genitori. La detrazione è pari al 19% del canone pagato e si calcola su un importo non superiore a 2.633 euro. Per usufruire della detrazione è necessario che lo studente sia considerato appartenente alla categoria dei fuori sede, ovvero che l’università si trovi in un comune distante almeno 100 chilometri da quello di residenza, in una provincia diversa da quella dell’università in questione. Il contratto di locazione deve essere stipulato a canone “convenzionale”, ai sensi della legge 9 dicembre 1998, n. 431. Inoltre, l’importo del deposito cauzionale non può superare tre mensilità del canone pattuito, mentre rimane possibile concordare un deposito di entità minore.

Insomma, se anche voi come me avete cercato su Google almeno una volta “agenzia immobiliare Padova” fate in modo di dirigervi da coloro che vi aiuteranno a cercare casa muniti di idee chiare su quali sono i vostri diritti. Così saprete immediatamente distinguere chi lavora nel loro rispetto da chi, invece, sarebbe felice di trovare in voi meno consapevolezza. Incontrerete certamente tante persone oneste che vi forniranno una buona consulenza. Ora non vi resta che iniziare a cercare quello che volete, tramite Internet, bacheche cartacee e agenzie immobiliari. Buona esplorazione!

Sara Barausse

Prima Posizione Srl – marketing non convenzionale

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Agenzie immobiliari e annunci in un click

Il settore immobiliare ha trovato in internet un valido strumento di promozione grazie alla capillarità e all’immediatezza che al web indiscutibilmente si riconoscono. E’ online AdvYourself.it il portale di risorse immobiliari che si pone come interfaccia semplice e intuitiva tra potenziali acquirenti e proprietari di immobili e agenzie immobiliari. Il layout conferma l’estrema navigabilità e la scelta cromatica, semplice e sobria, accompagna la navigazione in modo discreto ma al tempo stesso utile. In AdvYourself, dopo una semplice registrazione, avrai la possibilità di pubblicare annunci immobiliari gratuiti con tanto di immagini e descrizione dettagliata dell’immobile. Grazie al tuo profilo di accesso potrai, inoltre, monitorare le richieste e le statistiche degli annunci immobiliari online. In AdvYourself potrai procedere alla registrazione come utente privato o come agenzia immobiliare.

Dopo l’iscrizione come utente in AdvYourself come utente avrai la possibilità di pubblicare annunci immobiliari privati per la vendita e l’affitto di immobili: appartamenti, stanze, monolocali, bilocali, trilocali, case vacanza, negozi, uffici e locali commerciali. Come agenzia, invece, avrete la possibilità di inserire in maniera gratuita per tutto il 2010, annunci immobiliari dedicati con la possibilità di pubblicare anche informazioni aggiuntive sull’agenzia affiliata. Dopo aver convalidato la tua richiesta di iscrizione su AdvYourself avrai la possibilità di mettere fin da subito i tuoi immobili in evidenza. Crea annunci immobiliari di affitto e/o vendita con un sistema semplice ed efficace grazie alla capillare azione di marketing del nostro staff di professionisti. La visibilità è oggi indispensabile per promuovere prodotti e servizi su internet. Il nostro staff, esperto in posizionamento siti internet, pay per click management, social media promotion e article marketing strategico, veicola ogni giorno le attività del sito e i tuoi annunci ad un gran numero di utenti potenzialmente interessati al tuo immobile in affitto o vendita.

Entrare in AdvYourself vuol dire utilizzare uno strumento di promozione efficace e a traffico elevato grazie alla efficacia delle campagne di advertising. Il tutto finalizzato al raggiungimento di un’utenza in target con gli obiettivi degli affiliati, privati e agenzie immobiliari. Una volta entrati nel sistema potrai scegliere la categoria di appartenenza del tuo immobile, la città e la regione di appartenenza. Potrai inserire una descrizione dettagliata del tuo immobile e inserire dati importanti indispensabili in fase di scelta dell’immobile sia esso in affitto che in vendita. Grazie ad un sistema molto semplice del circuito Google Maps potrai, inoltre, dare una posizione su una mappa al tuo immobile. Un form di contatto inoltrerà le richieste di contatto direttamente alla tua casella di posta elettronica. In un secondo momento potrai contattare direttamente tu l’interessato senza alcuna intermediazione da parte nostra. AdvYourself crea il contatto il resto lo farai tu in completa autonomia e senza interferenze. Entra in AdvYourself.it e inizia fin da subito a promuovere la tua casa in affitto o vendita.

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Internet e settore immobiliare: la promozione si fa online

I tanti portali di annunci immobiliari gratuiti attirano sempre più utenti a sfruttare internet per promuovere il proprio immobile in affitto o vendita, con la possibilità di ricevere nella propria casella di posta eventuali email da parte di interessati, o di essere contattati via telefono. Anche le agenzie immobiliari, che fino ad ora hanno utilizzato strumenti di promozione tradizionali, non possono trascurare internet quale mezzo di diffusione dei propri annunci immobiliari. Essere visibili su internet è un fattore, oggi, che non può essere in alcun modo trascurato. La stragrande maggioranza degli utenti cerca informazioni su servizi e prodotti direttamente su internet, attraverso i motori di ricerca. Ecco perchè essere presenti sul web può fare la differenza in termini di business.

Ci sono diversi sistemi attraverso cui un’agenzia immobiliare può promuoversi sul web:

  • posizionamento sui motori di ricerca;
  • portali immobiliari.

Il primo è sicuramente il mezzo più incisivo che porta il sito della agenzia immobiliare direttamente davanti agli occhi dell’utente interessato ai prodotti e servizi del settore. Scegliendo un’agenzia di web marketing specializzata in posizionamento siti internet si verrà a conoscenza di modalità e costi per raggiungere determinati risultati di traffico e visibilità sui motori di ricerca. E’ un servizio che assicura grande longevità al sito dell’agenzia immobiliare e un traffico altamente profilato. Ma perchè un sito converta bene in clienti è necessario che sia ben strutturato, che sia usabile e accessibile in ogni risorsa proposta. Deve avere un’identità visiva vincente e rassicurante, deve avere una struttura semplice che invogli l’utente a compiere un’azione ben precisa: la richiesta di informazioni o di un contatto.

Altro sistema che un’agenzia immobiliare può sfruttare per promuovere se stessa è quella dei portali immobiliari. Quest’ultimi sono strutturati in maniera tale da ospitare le agenzie immobiliari, ordinate per provincia e regione di appartenenza, e gli annunci immobiliari da esse pubblicati. Grazie ad una semplice registrazione le agenzie immobiliari possono utilizzare il sistema di pubblicazione del portale con la possibilità di formulare annunci arricchendoli con informazioni dettagliate e foto. Gli utenti interessati a qualche annuncio invieranno una richiesta tramite form direttamente all’agenzia immobiliare di riferimento. Il tutto in pochi click. Si sfrutta la visibilità del portale pagando un canone annuo contenuto. Oltre a questi due strumenti l’agenzia immobiliare può promuovere se stessa e i suo servizi tramite campagne di article mirate e promozione sui social network per consolidare e diffondere il brand dell’azienda. Internet, se saputo usare in modo sapiente, può portare lontano.

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Lievi segni di ripresa nel settore immobiliare nel 2010

Nonostante dati sul PIL non proprio confortanti e nonostante il generale periodo di incertezza economica il nostro paese sembra dare segnali di ripresa, almeno in alcuni settori. Il mercato immobiliare, ad esempio, trasmette segnali positivi e dati promettenti. L’Istat ha da poco diffuso dei dati relativi al primo trimestre del 2010. In tale intervallo di tempo si registra un incremento rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente pari al 2,3% con punte del 3% per quanto riguarda gli immobili destinati all’uso residenziale. Quanto emerge dal rapporto su compravendite e mutui sembra sottolineare un andamento tendenzialmente positivo del fenomeno che segue ad un periodo di discesa iniziato nel 2007.

Il primo trimestre del 2009 è stato il periodo con il calo maggiore pari al -16% per cui l’aumento percentuale registrato nel primo trimestre 2010 non riporta il volume delle transazioni immobiliari al periodo antecedente la crisi del settore. Analizzando meglio il volume di transazioni immobiliari del primo trimestre 2010 emerge che il 93,2% di esso riguarda immobili a uso abitativo e il 6,1% a unità immobiliari a uso commerciale.

Parallelamente alla compravendita di immobili si è registrato un incremento nel numero dei mutui stipulati, con un dato molto positivo pari al 13,5% nel primo trimestre del 2010, sempre rispetto allo stesso periodo del 2009. Dati si confortanti ma non paragonabili ai livelli antecedenti la fase di discesa. Il totale dei mutui stipulati nel primo trimestre 2010 è stato pari a 179.654, di cui il 58,9% con costituzione di ipoteca immobiliare e il 41,1% senza costituzione di ipoteca immobiliare.

Sempre l’Istat fornisce dati relativi alle tipologie di mutuo con riferimento alle diverse aree geografiche. Nel primo trimestre dell’anno i mutui senza costituzione di ipoteca immobiliare registrano variazioni positive inferiori alla media nazionale solo nel Nord-ovest e nel Nord-est del paese. gli incrementi più significativi si osservano nel Sud (+23,6%) e nelle Isole (+22,3%). Anche per i mutui garantiti da costituzione di ipoteca immobiliare gli incrementi rispetto al primo trimestre 2009 “risultano inferiori alla media nazionale nel Nord-ovest (+10,8%) e nel Nord-est (+8,2%) e superiori nelle altre ripartizioni, in particolare nel Sud e nelle Isole (rispettivamente +24% e +21,6%)”.

A confermare i segnali di ripresa nel settore immobiliare è internet. I portali del settore che elencano annunci immobiliari, stretti partner di agenzie immobiliari, registrano incrementi di traffico sensibilmente positivi e confortanti. In attesa dei prossimi dati dell’Istat non c’è che augurarsi che questi segnali positivi continuino e che la situazione torni in tempi più brevi possibili, entro certi margini di stabilità e benessere.

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Crisi e immobili: le agenzie immobiliari in Italia

La pesante eredità della crisi economico-finanziaria del 2008 ha avuto effetti negativi anche sul mercato immobiliare italiano sia durante il 2009 che il 2010. Il momento particolarmente difficile che stiamo attraversando si traduce in cifre a volte preoccupanti altre sorprendenti. La maggiore responsabilità di tutto questo è sicuramente da attribuire al flop immobiliare verificatosi negli USA, in Spagna e in Gran Bretagna, che ha influenzato in maniera notevole anche la realtà italiana. La crisi del mercato immobiliare si traduce in riduzione del numero di transazioni intermediate e nel notevole allungamento dei tempi di vendita degli immobili. A questi problemi si aggiunge la stretta del sistema di credito concesso alle famiglie e alle imprese a causa della carente liquidità del sistema finanziario, e all’Euro che, dal 2000 a oggi, ha pressoché raddoppiato il prezzo delle case con una notevole incidenza sul potere di acquisto dei potenziali acquirenti. Ciò che prima costava un milione di lire, infatti, oggi ha un costo di mille euro o quasi nel mercato immobiliare. Ad oggi, in Italia, si contano almeno 250.000 nuovi alloggi in attesa di essere venduti e, come se non bastasse, si stanno investendo ingenti somme di denaro nell’edilizia per operazioni di trasformazione urbanistica. Cosi potremmo assistere, in brevissimo tempo, ad un’ inflazione nel mercato immobiliare dovuta all’eccessiva offerta. Anche se i tassi Euribor ed Eurirs saranno favorevoli per tutto il 2010, la crisi del mercato immobiliare continuerà a farsi sentire ancora nei prossimi mesi dell’anno. Ma i primi spiragli pare si iniziano a intravedere soprattutto nel mercato residenziale delle nuove case, dove sembra che il peggio sia passato. I prezzi riprenderanno a salire a partire già da metà del 2011 e ancor prima nelle aree di pregio e turistiche. Mentre la situazione continua ad essere difficile per il settore dei capannoni industriali (piccoli, medi e grandi), per i negozi e le strutture alberghiere. Anche il mercato degli uffici non sta attraversando un momento felice anche se è prevista una moderata ripresa a partire dal 2011.

Nonostante il calo di intermediazioni, l’agenzia immobiliare continua ad essere considerata, in Italia, un buon punto di riferimento, più per informazioni che per consulenze valutative. Accade più spesso, infatti, che ci si rivolga ad essa per affidare un incarico di vendita che per far valutare l’immobile da acquistare o vendere. Più del 60% di coloro che vogliono vendere un immobile si affida all’agenzia immobiliare come canale di vendita formale. Altri scelgono altri tipi di consulenti come geometri, periti, commercialisti ecc.

I canali principali utilizzati da parte di chi vende o acquista immobili sono, in ordine di importanza:

  • il passaparola;
  • annunci immobiliari online;
  • le affissioni pubblicitarie.

Per far fronte a questa crisi è necessari puntare, quindi, sulla professionalità e sulla competitività, fornendo agli utenti sempre più servizi ad alto valore aggiunto.

web marketing agency

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Agenzia immobiliare: Italia Affitti offre l’opportunità di aprire un’ agenzia immobiliare nella propria città

Nel mondo delle locazioni e della compravendita l’agenzia immobiliare non sembra conoscere crisi. Infatti, sempre più persone si affidano ad un’agenzia sia per vendere sia per affittare il proprio immobile. Ciò accade perché l’
agenzia immobiliare è in grado di offrire ai propri clienti la sicurezza e la tranquillità di azioni svolte attraverso l’esperienza e la competenza.
Italia Affitti, franchising immobiliare specializzato in locazione, offre una interessante opportunità di crescita a tutti coloro che desiderano aprire un’agenzia immobiliare.

Il franchising immobiliare Italia Affitti è un’ottima opportunità per chi desidera entrare nel mondo degli immobili con la sicurezza di un solido gruppo con decennale esperienza che gli permetta un rapido guadagno con un minimo investimento. L’esperienza e la visibilità garantita dal marchio Italia Affitti ad ogni suo affiliato, infatti, sono dei validi lasciapassare nel settore immobiliare.

Non importa se si hanno esperienze precedenti in un’agenzia immobiliare, ciò che conta per entrare in questo settore sono lo spirito di squadra, la voglia di crescere e di imparare, motivazione e determinazione. Italia Affitti, infatti, offre costantemente ai suoi affiliati formazione, consulenza e aggiornamento.

A far decollare ogni agenzia immobiliare affiliata non saranno solo l’esperienza e la formazione che Italia Affitti offre, ma anche la grande visibilità che questo marchio si è guadagnata nel corso della sua decennale esperienza con l’
agenzia immobiliare Pescara, agenzia immobiliare Francavilla e agenzia immobiliare Montesilvano. Italia Affitti, inoltre, dispone di un ampio e sempre aggiornato database e di molti canali di comunicazione con i quali arriva direttamente ai propri clienti: primo tra questi il suo sito web dove sono a disposizione degli utenti moltissimi servizi: chi cerca un immobile può visionare tantissime proposte di affitti in tutti i comuni abruzzesi e chi vuole affittare la propria casa avrà la sicurezza di trovare inquilini referenziati.

Per conoscere tutti i dettagli su come aprire un’agenzia immobiliare Italia Affitti basta visitare il sito, leggere i requisiti minimi richiesti e compilare l’apposito modulo inserendo i propri dati. I professionisti di Italia Affitti ricontatteranno gli interessati entro 24 ore per un colloquio approfondito.

Scopri tutti i vantaggi e apri un’agenzia immobiliare.

Doriana Gallifuoco
Area Web Marketing
[email protected]

Italia Affitti s.a.s
Corso Umberto I, n.18
65100 Pescara PE
Tel: 0854219081
www.italiaaffitti.it

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MODULO SITO WEB – SOFTWARE PER AGENZIE IMMOBILIARI ESTATE

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  • 2 Novembre 2009

MODULO SITO WEB

Uno dei punti di forza dei software gestionali immobiliari online è sicuramente la gestione coordinata di tutta la pubblicità su internet, ed è in questa ottica che la nostra Azienda si sta muovendo per dare sempre più competitività ai nostri clienti che utilizzano “ ESTATE “ (www.estateweb.it ).

Nei giorni scorsi è stata infatti rilasciata una nuova versione del MODULO SITO WEB che permette di pubblicare in automatico sul proprio sito  gli immobili che gli agenti inseriscono sul gestionale per agenzie immobiliari “ ESTATE”.

Attraverso apposito pannello infatti, si può decidere quale immobile pubblicare, quale annuncio testuale visualizzare e quale sarà la foto principale che dovrà comparire.

Il MODULO SITO WEB si può integrare con qualsiasi sito web  esistente o in fase di costruzione, perché compatibile con tutti gli attuali linguaggi utilizzati per sviluppare pagine web dinamiche ( ASP,PHP, JAVA, JAVASCRIP, etc.. ).

Pertanto tutte le Agenzie Immobiliari che fino ad oggi non hanno avuto modo di far visionare ai propri clienti  gli immobili offerti anche su internet, da oggi possono realizzare un sito web elegante e professionale che in automatico si sincronizza col gestionale “ ESTATE”.

Così facendo le Agenzie Immobiliari  aumenteranno la loro presenza sul web, con conseguente ritorno pubblicitario  e daranno maggiori opportunità ai propri clienti di visionare con maggior chiarezza e  lucidità gli immobili visitati attraverso il lavoro quotidiano degli appuntamenti.

Il modulo permette di inoltrare richieste attraverso il web su specifici immobili , di segnalare questi ultimi ad amici e conoscenti, ed infine di generare una stampa della scheda completa e chiara delle case oggetto di interesse.

Il visitatore che naviga sul sito della vostra Agenzia Immobiliare, avrà sempre ben distinguibile in primo piano il codice dell’immobile ed i vostri recapiti, di modo che se decide di passare ad un eventuale contatto telefonico potrà ottenere maggiori informazioni in maniera rapida grazie alla funzionalità su “ ESTATE “ che con un semplice click ricerca la scheda immobili in base al codice assegnato.

Per testare personalmente attraverso demo online gratuita e senza impegno il nostro software per agenzie immobiliari “ ESTATE”, potete richiedere informazioni ai seguenti recapiti :

XTNET SRL  ( www.xtnet.it )

www.estateweb.it

[email protected]

Tel. : 071/2411911

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GESTIONALE PER AGENZIE IMMOBILIARI – ESTATE – MODULO SITO WEB

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  • 30 Ottobre 2009

MODULO SITO WEB

Uno dei punti di forza dei software gestionali immobiliari online è sicuramente la gestione coordinata di tutta la pubblicità su internet, ed è in questa ottica che la nostra Azienda si sta muovendo per dare sempre più competitività ai nostri clienti che utilizzano “ ESTATE “ (www.estateweb.it ).
Nei giorni scorsi è stata infatti rilasciata una nuova versione del MODULO SITO WEB che permette di pubblicare in automatico sul proprio sito gli immobili che gli agenti inseriscono sul gestionale per agenzie immobiliari “ ESTATE”.
Attraverso apposito pannello infatti, si può decidere quale immobile pubblicare, quale annuncio testuale visualizzare e quale sarà la foto principale che dovrà comparire.
Il MODULO SITO WEB si può integrare con qualsiasi sito web esistente o in fase di costruzione, perché compatibile con tutti gli attuali linguaggi utilizzati per sviluppare pagine web dinamiche ( ASP,PHP, JAVA, JAVASCRIP, etc.. ).
Pertanto tutte le Agenzie Immobiliari che fino ad oggi non hanno avuto modo di far visionare ai propri clienti gli immobili offerti anche su internet, da oggi possono realizzare un sito web elegante e professionale che in automatico si sincronizza col gestionale “ ESTATE”.
Così facendo le Agenzie Immobiliari aumenteranno la loro presenza sul web, con conseguente ritorno pubblicitario e daranno maggiori opportunità ai propri clienti di visionare con maggior chiarezza e lucidità gli immobili visitati attraverso il lavoro quotidiano degli appuntamenti.
Il modulo permette di inoltrare richieste attraverso il web su specifici immobili , di segnalare questi ultimi ad amici e conoscenti, ed infine di generare una stampa della scheda completa e chiara delle case oggetto di interesse.
Il visitatore che naviga sul sito della vostra Agenzia Immobiliare, avrà sempre ben distinguibile in primo piano il codice dell’immobile ed i vostri recapiti, di modo che se decide di passare ad un eventuale contatto telefonico potrà ottenere maggiori informazioni in maniera rapida grazie alla funzionalità su “ ESTATE “ che con un semplice click ricerca la scheda immobili in base al codice assegnato.

Per testare personalmente attraverso demo online gratuita e senza impegno il nostro software per agenzie immobiliari “ ESTATE”, potete richiedere informazioni ai seguenti recapiti :

XTNET SRL ( www.xtnet.it )

www.estateweb.it

[email protected]

Tel. : 071/2411911

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Videocase, il nuovo portale immobiliare, merita la partnership dell’UPPI, il sindacato dei proprietari immobiliari

Videocase.tv, il nuovo progetto immobiliare che si pone nel mercato immobiliare come una maxy-vetrina virtuale, basa la sua attività sulla visibilità attraverso i più importanti canali di comunicazione.

Videocase, di fatto offre la possibilità alle agenzie immobiliari di promuovere immobili attraverso il web e soprattutto attraverso la tv satellitare Sky. Partner del progetto, l’UPPI (Unione Piccoli Proprietari Immobiliari).

L’attenzione ai trend di mercato, alle esigenze degli acquirenti, alle migliori strategie commerciali, sono alla base del progetto di Videocase.

Usare il web, per la promozione di un’agenzia, per velocizzare le transazioni immobiliari è certamente una scelta vincente. E’ dimostrato infatti che la rete internet è oggi il maggiore veicolo di avvicinamento tra il venditore e l’acquirente. Ma non basta.

Non bastano le poche informazioni inserite all’interno di schede compilate per illustrare le caratteristiche generali dell’immobile. Non basta una galleria immagini composta da due o tre foto.

La scelta di un immobile si basa su una serie di riflessioni che non possono prescindere dalla visita, sia pure virtuale dell’immobile. L’alto numero di immagini è quindi fondamentale per avvicinare l’acquirente al venditore.

E’ per questo che Videocase propone una soluzione diversa, che si basa su questa e su altre riflessioni e scelte, che lo rendono un progetto unico nel suo genere.

Una vetrina virtuale sul web a disposizione delle agenzie immobiliari, in cui inserire schede tecniche ed una galleria di almeno otto immagini per ogni singolo immobile.

E inoltre una finestra importante su un canale Sky, in cui poter promuovere attraverso video e messaggi pubblicitari, della durata di circa 90 secondi, gli immobili in vendita o in affitto.

Il mix è un prodotto vincente, che promuove di fatto esclusivamente le migliori proposte immobiliari, attraverso i mezzi di comunicazione più forti, e che dimezza i tempi delle transazioni immobiliari.

La forza del progetto si fonda sulla competenza di professionisti del settore immobiliare, sull’ampia conoscenza di questo mercato e degli attori che lo compongono. Professionalità e competenza, che hanno meritato il sostegno e la partnership della UPPI, il sindacato che difende i diritti di proprietà immobiliare su tutto il territorio nazionale.

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Settore immobiliare in ripresa dal 2010

La crisi economica non risparmia il settore immobiliare il cui andamento nel primo semestre 2008 ha registrato il segno meno. Il numero delle compravendite di immobili residenziali è infatti calato del 15,1% (-120 mila fra il 2007 e il 2008), quelle degli uffici del 15,5%, in calo anche il gli immobili ad uso commerciale meno 11,7%. Naturalmente, anche i prezzi ne hanno risentito, per la prima volta dal 1998, segnando un meno 2,2% per le abitazioni nuove, 2,4% per le abitazioni usate, dell’1,5% per gli uffici, del 2% per i negozi e dell’1,9% per i capannoni.

Inoltre anche i tempi di compravendita sono molto più lunghi, nel 2008 mediamente 6-7 mesi con sconti applicati intorno al 15% sull’usato e 10% sul nuovo. Il rallentamento del primo semestre è proseguito anche ne secondo fino a segnare meno 20%.
E per una possibile ripresa si dovra’ aspettare il 2010. Per quanto riguarda Napoli, nel secondo trimestre 2008, si è registrato un calo dei prezzi degli immobili in vendita (mediamente intorno al 10%), transazioni ridotte rispetto all’anno precedente e tempi notevolmente allungati per concludere le trattative.
Comunque, nonostante tutto, secondo alcune agenzie immobiliari, la propensione all’acquisto rimane comunque alta
soprattutto in città.
Pertanto è facile prevedere una diminuzione dei prezzi ma difficile immaginare il crollo degli stessi nel prossimo futuro, deludendo chi lo sta attendendo per decidersi finalmente a comprare.

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