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Case Falconara Marittima. Avere un’abitazione correttamente posizionata rispetto ai punti cardinali è estremamente importante per avere un ambiente casalingo sano e che sia in linea con la tendenza ad un reale risparmio da un punto di vista economico ed energetico. Infatti l’orientamento di una abitazione tre teste una grande importanza per quanto riguarda la distribuzione equiparata nell’ambiente delle risorse energetiche sia da un punto di vista relativo al calore che alla luce. Infatti avere delle stanze che ricevono direttamente alla luce del sole, consente di risparmiare sia per quanto riguarda la luce elettrica, sia per quanto riguarda il riscaldamento da ambiente. Costruire dunque una casa secondo questi principi è quello che la bioarchitettura amore come fondamento della sua azione, un’azione che cerca di sposare allo stesso tempo le esigenze relative al risparmio energetico, e quelli di una disponibilità da parte degli abitanti improntata al massimo benessere e al rispetto dell’ambiente. Quando si progetterà una casa di questo tipo, la prima cosa è valutare e progettare la sua posizione in relazione al percorso che il sole compie durante la giornata in funzione delle stagioni. Sulla base di queste considerazioni verranno posizionati gli ambienti diversificati in rapporto alle loro funzioni. Questo permette di sfruttare al massimo le potenzialità naturali al fine di rendere la stanza prescelta il più possibile indipendente dalle forme energetiche non rinnovabili. Sulla base di queste considerazioni possiamo immaginare che le stanze debbano essere ripartite lungo gli assi cardinali posizionando a nord le stanze e locali che hanno una limitata necessità di essere illuminati durante il giorno e che possono subire un abbassamento di temperatura maggiore rispetto ad altri locali. Ad esempio la camera da letto. In direzione ovest invece verranno posizionate quelle stanze che possono beneficiare di una luce tenue che deriva soprattutto dal tramonto che concilia attività di rilassamento e di concentrazione. Infine verranno posizionati in direzione sud quelle stanze dove il tempo di fruizione è maggiore rispetto alle altre, quelle stanze che hanno bisogno di una illuminazione prolungata durante il giorno e che in inverno sono in grado di offrire il massimo calore possibile e l’esempio della cucina o del soggiorno. Luoghi dove vengono trascorsi molti momenti della giornata e dove ci si riunisce anche per le attività dei pasti.

Case Falconara Marittima. La costituzione di un luogo idoneo per la sistemazione dei vestiti in casa, è certamente una delle priorità da seguire per mantenere la propria casa fruibile e comoda.
Capita spesso infatti che le difficoltà di riporre gli abiti in luogo adatto, sia motivo di grande disordine all'interno dell'appartamento. Per ovviare a queste difficoltà,
sono sorte nel corso del tempo, delle soluzioni sempre diverse ma che hanno comunque sempre avuto lo scopo di creare un punto di raccolta di tutti quegli abiti che non vengono 
utilizzati. La produzione di ultimo grido, la più moderna è certamente quella della cabina armadio, ma è una soluzione che richiede spazio e dunque una casa molto grande. 
Cosa non sempre possibile, in quanto con i tempi che corrono, la grandezza degli appartamenti viene costantemente ridotta. E allora, seguendo i metodi tradizionali, come quelli
dell'armadio classico e della cassettiera, è comunque importante seguire le piccole regole di base per far si che i vestiti, al momento in cui vengano riposti,non subiscano
deformazioni e spegazzamenti che ne comprometterebbero la qualità. Un altro fattore importante per permettere ai vestiti di mantenersi in maniera adeguata è l’assenza di
polvere. Per evitare la polvere sui nostri abiti è necessario che le porte dell’armadio siano perfettamente chiuse e che al momento del cambio di stagione i cassetti
e l’armadio stesso vengano adeguatamente puliti e siano tolti anche i piccoli ed inevitabili residui della polvere che comunque si accumulano. Invece per evitare che i vestiti
si deformno a causa del fatto che vengono appesi in maniera errata, sarà necessario spendere del tempo ad acquistare degli appendiabiti adatti a mantenere appeso un abito anche
per lungo tempo. Soprattutto per le maglie e le giacche, se non sono bene appese si rovineranno nel corso del tempo deformandosi nei punti dove le grucce non le sostengono
adeguatamente. Una cosa importante è non riporre gli abiti sporchi all’interno dell’armabio. Innanzitutto perché creeranno cattivi odori allinterno della cabina, conferendo
quella atmosfetìra sgradevole di abiti vecchi, e in sevìcondo luogo perché i cattivi odori attirano più facilmente gli insetti e gli animaletti che possono essere un pericolo
per gli abiti, come le tarme. Gli abiti in pelle, come giacche e giacconi, dovrebbero essere posti dentro una busta di nylon prima di essere messi via per la stagione estiva,
in modo tale che si conservino meglio.   Una buona regola da seguire è quella di mettere un prodotto antitarme all’interno dell’armadio, perché purtroppo ogni vestito in fibra
naturale è comunque a rischio.  Se riponiamo nell’armadio anche piumoni e coperte, un buonissimo metodo per risparmiare spazio è quello di riporli dentro delle buste che possono
poi essere messe sotto vuoto. In  questo modo il  loro volume si riduce notevomente e si avrà anche una protezione migliore dei tessuti.

Case Falconara Marittima. Sembrano essere definitivamente tramontati i tempi in cui con righello e matita all’orecchio andavamo disegnare in un foglio le misure delle varie stanze della casa per poter poi progettarne l’arredamento. Quelle attività faticose che prevedevano anche una certa manualità e una capacità di disegnare, sono oggi completamente sostituite dalla tecnologia. Si è cominciato negli anni 80 con il sistema AutoCAD, che veniva impiegato per la progettazione e il disegno degli ambienti. Ma nel tempo grossi passi sono stati fatti da questo settore, al punto tale che oggi è possibile recuperare tramite Internet molti tipi di programmi che sono in grado di consentire un disegno estremamente preciso e esteticamente valido di qualunque tipo di ambiente. Possiamo immaginare dunque quante casalinghe, mogli interessate a sistemare da nuovo la casa, si siano cimentati nella applicazione di questi nuovi sistemi tecnologici. E deve essere proprio così, se ultimamente anche nei famosi negozi virtuali di applicazioni per telefonini e habet, sono numerosi i programmi che permettono di disegnarmi con il solo utilizzo di due dita la casa dei nostri sogni, può il nostro reale appartamento, con tanto di misure e di profondità. Ma la cosa non si ferma qui, perché questi programmi hanno anche in dotazione la possibilità di porre un arredamento virtuale, selezionabile tra le centinaia di tipi disponibili, che può andare bene l’idea di come la casa verrà arredata una volta finita l’operazione. È una vera manna, per i fanatici dell’arredamento e dell’architettura fai da te, poter avere questo tipo di applicazioni, ha così basso costo, e così disponibili e semplici per poter dar sfogo a tutte le loro tendenze da arredatore o architetto. Come la nuova tecnologia sta facendoci vedere, ormai non serve più essere un tecnico esperto, un geometra, un architetto, un ingegnere, per poter disporre di un disegno ben fatto e di misurazioni precise, con la possibilità di porre tutte le soluzioni del caso all’ambiente che decidiamo di disegnare. Basta un clic, o meglio punta, e quasi magicamente avremo la possibilità di realizzare ciò che desideriamo. Che questo sia un bene oppure no, è ancora da valutare e forse i tempi futuri potranno darci una risposta. Fatto sta che l’incremento di questi programmi per i dispositivi tecnologici, sono in fortissimo aumento, e costituiscono già un business.

Case Falconara Marittima. La cosiddetta casa temporanea ha negli ultimi anni trovato una sua collocazione nel mercato immobiliare che ecisamente ha al contempo subito una certa modificazione. Queste modificazioni sono indubbiamente dovute alle caratteristiche del mercato, ormai catturato in una crisi che non conosce precedenti. Anche le profonde modificazioni del tessuto sociale, con l’emergenza dei paesi in via di sviluppo che si affacciano all’occidente, con una massa di persone che da quei luoghi si spostano verso ambiti di lavoro più promettenti, hanno inciso sulle caratteristiche dei prodotti che le aziende producono e che il mercato vende. Una nuova forma di  tipologia abitativa, sta dunque affacciandosi nel campo immobiliare, tenedo conto del fatto che la mobilità individuale, spesso transnazionale, impone ad un certo numero di persone di mutare luogo di vita in un tempo piuttosto breve, e altrettanto brevemente di lasciarlo per altri lidi. In questo contesto, ma anche per rispondere, in certe zone alle caratteristiche territorialii e climatice, che spesso riservano delle brutte sorprese, come terremoti o alluvioni, si stannop sviluppando tipologie abitative sui generis che offrano ai potenziali abitanti la possibilità di transitare o stazionare per periodi più brevi, e a costi inferiori risèpetto alle soluzioni abitative tradizionali. Dunque quello che abbiamo definito il fenomeno delle case temporanee, costruite in materiali non più esclusivamente poveri, come potevano essere lapaglia o la terra, ma in materiali  più tecnologici  ma ugualmente economici e resistenti. In questo contesto la ricerca sta dunqe attivandosi per permettere la ideazione e costruzione di soluzioni abitative che rispecchino i tempi che staiamo vivendo, offrendo anche tramite proposte inedite la possibilità di mantenere una dignità di vita anche a soggetti per vari motivi, momentaneamente non in grado di entrare a pieno titolo nel settore produttivo.

Case Falconara Marittima. La casa è una priorità assoluta è un bene al quale non è possibile rinunciare senza gravi danni personali e psicologici. La casa è anche un ambiente che deve rispettare le reali esigenze di tutti i componenti che vi abitano. Per poter rispondere in maniera adeguata alle esigenze delle persone che abitano la casa è necessario partire dalla progettazione. La progettazione è un momento fondamentale per rendere la casa realmente abitabile in linea con tutte le necessità che riguardano l’ospite. Dunque la progettazione è un passo fondamentale perché impone fin da subito la struttura abitativa e lo stile che questa prende. La sistemazione degli ambienti è una questione che indubbiamente riguarda la progettazione, e vincola la struttura stessa della casa, dato che una ridistribuzione degli ambienti potrebbe essere molto costosa. Gli ambienti a seconda dell’uso che se dovrà fare possono e devono essere strutturati e progettati di maniera differente. Non si può pensare di fare una cucina con una eccessiva grandezza che invece andrebbe bene per il soggiorno . Tutti questi fattori devono essere presi ben in considerazione nel momento in cui la casa viene progettata con l’intento anche di ascoltare le esigenze dell’utenza. Tuttavia certamente possono esserci delle stanze progettate in maniera tale che il loro utilizzo posso essere plurimo e non essere per forza vincolato a un utilizzo originario. Anche la scelta delle zone dove predisporre gli ambienti diurni e notturni è molto importante. Non può essere effettuata a caso e deve tenere conto della traiettoria del sole e del posizionamento della casa rispetto ai punti cardinali. Certamente vi sono dei parametri generali della progettazione dei vari ambienti e questi possono essere riassunti in questo modo: per il soggiorno una metratura non inferiore 14 mq sapete quale, per mezzogiorno contava pranzo non inferiore ai 18 mq, per la cucina 7 m quadri almeno, per il bagno con doccia non meno di 4 m quadri se il bagno non contenesse la doccia basteranno almeno 2,5 m quadri, La stanza da letto singola almeno 9 m quadri se doppia non meno di 12. Come abbiamo detto nella fase iniziale della progettazione bisogna tenere conto dell’orientamento della casa rispetto i punti cardinali. Gli ambienti come il soggiorno lo studio la sala pranzo, solo da posizionare vicino all’ingresso e la cucina è da mettere accanto al soggiorno. Infine i punti luce devono essere calcolati seguendo i parametri che sono dati per legge. Di solito si calcolano in base all’area del pavimento della stanza, e il punto luce deve corrispondere a circa uno ottavo dell’area del pavimento. Gli Stati accessori possono essere vivi. Inutile, ma il bagno comunque per avere un punto di areazione forzata.

Case Falconara Marittima. Intorno alla Geotermia ci sono ancora molte perplessità e molti dubbi. Proviamo a far un po’ di chiarezza. Innanzi tutto esistono due “geotermie”. Quella classica, relativa allo sfruttamento di anomalie geologiche o vulcanologiche. E quella a “bassa entalpia”, relativa allo sfruttamento del sottosuolo come serbatoio termico dal quale estrarre calore durante la stagione invernale ed al quale cederne durante la stagione estiva. Il primo tipo di geotermia, riguarda la produzione di energia elettrica e  o le acque termali.
La geotermia a bassa entalpia invece, è quella “geotermia” con la quale qualsiasi edificio, in qualsiasi luogo della terra, può riscaldarsi e raffrescarsi, invece di usare la classica caldaia d’inverno o il condizionatore d’estate. Se è vero che un impianto geotermico è istallabile ovunque è vero anche che non tutti i terreni garantiscono lo stesso risultato. Alcuni restituiscono molto calore, altri meno. Bisogna inoltre ricordare che per istallare le sonde geotermiche occorre abbastanza spazio. Per quanto riguarda l’interazione con l’eventuale presenta di falde acquifere, non bisogna preoccuparsi. L’impianto geotermico non altera in alcun modo la falda e anzi, la presenza di questa e anzi, generalmente i terreni che ospitano falde acquifere risultano molto adatti alla geotermia. Se è vero che la geotermia funziona con tutti gli impianti è anche vero che sono necessari alcuni accorgimenti per farla funzionare al meglio. Ad esempio, per avere risultati apprezzabili bisogna optare per elementi riscaldanti che abbiano bisogno di non troppo calore. Ottimali ad esempio gli impianti a pannelli radianti a pavimento, parete, soffitto, che lavorano a 30-35°C e vengono per questo definiti a bassa temperatura. Se avete i radiatori normali e volete comunque instaurare un impianto geotermico potete farlo, ma non sperate di ottenere i risparmi auspicati. Purtroppo il costo di realizzazione di un impianto geotermico è ancora abbastanza elevato e non è smepre faciele capire come e quanto verrà ammortizzato. Aziende specializzate saranno comuqnque in grado di fornirvi business plan dettagliati. In generale comunque il costo è in funzione del carico termico dell’edificio, ovvero di quanto calore l’edificio ha bisogno, e del tipo di sottosuolo dal quale si preleva calore. Ipotizzando dei dati medi, per una abitazione di 150 mq sono necessari circa 20.000 euro. Ricordate sempre che il geotermico non  solo in grado di fornire  il riscaldamento dell’ambiente e dell’acqua, ma anche il raffrescamento. In altre parole: dimenticatevi il condizionatore.

Case Falconara Marittima. L’acquisto della casa è considerato come uno degli eventi di maggiore stress durante la vita di un essere umano.  Nonostante la carica di entusiasmo che spesso accompagna questi momenti, le insicurezze, le indecisioni, la non accurata valutazione possono rendere veramente pesante il periodo in cui ci si dedica a questa attività. Al fine di fornire alcune indicazioni, proveremo a dare qualche consiglio basilare almeno per quanto riguarda alcune regole sempre necessarie da seguire nel momento in cui si decide di effettuare questo importante passo. Come prima cosa è necessario sedersi a tavolino e chiarirsi bene le idee per quanto riguarda gli obiettivi che si desiderano raggiungere con l’acquisto della nuova casa. A cosa ci serve, quale è il nostro stile di vita, quanto tempo pensiamo di poterci trascorrere, quale è il nostro lavoro, di quanti componenti è fatta la nostra famiglia e quanti si suppone ne arriveranno a far parte. Queste sono solo alcune domande imprescindibili che devono accompagnare una riflessione preliminare all’acquisto e che necessitano del giusto tempo per essere sviluppate e adeguatamente risposte. Conquistata una sufficiente consapevolezza delle proprie necessità e delle proprie esigenze, si potrà passare alla ricerca vera e propria della nuova abitazione, non prima però di essersi chiariti anche quale può essere indicativamente la fascia  di prezzi che andremo a lambire. Questo ci permetterà di risparmiare una notevole quantità di tempo e di fatica, tenuto conto che quando inizieranno i giri di visione degli appartamenti si entrerà  in un vortice piuttosto violento, soprattutto se, come avviene di solito sarà necessario conciliare il tutto con la famiglia e il lavoro. Un altro aspetto molto importante è quello legato alla conoscenza di un minimo di legislazione in materia. Poter valutare da subito delle situazioni a rischio o comprendere la soluzione legale che ci viene proposta e poter in questo modo far valere i nostri diritti, può rivelarsi fondamentale, se non nell’immediato, almeno nella previsione di eventi futuri, in cui l’interazione con altre famigli del condomino, o con il vicinato possono far sorgere problematiche e questioni che non erano in primo piano al momento dell’acquisto. Infine molto importante è il grado di organizzazione a cui siamo in grado di arrivare. Poter catalogare esattamente la case visionate in base alle loro caratteristiche, avere sempre a portata di mano i giusti numeri di telefono e i nomi, accompagnare con foto le descrizioni degli appartamenti o degli immobili può rivelarsi indispensabile al fine di velocizzare e perfezionare una ricerca che comunque, a meno di colpi di fortuna ormai sempre più rari, si prospetta sempre come piuttosto complicata.

Case Falconara Marittima. Un nuovo modo di presentare l’abitazione al potenziale acquirente. A pensarci bene la cosa non è sorprendente, ma bisogna dire che anche una idea semplice, finchè non è pensata sembra difficile. Il tutto deriva dalla reazione che certi acquirenti possibili hanno di fronte ad un appartamento in vendita.. Lo scartano o lo comprano a seconda dei propri gusti, e questo è normale, ma il fatto è che se si rendono le caratteristiche dell’appartamento il più possibile neutre e tendenti al classico, è possibile che i gusti dell’acquirente cambino nella direzione di farglielo scegliere. Questo metodo viene denominato in inglese Home Staging e pare che stia riscuotendo un notevole successo negli Stati Uniti. Ora sta arrivando anche in Italia. Seguendo questo principio si cerca di rendere l’appartamento neutro in modo tale che chi lo visiona per comprarlo possa  proiettarvi all’interno le sue aspettative, i suoi desideri, i suoi gusti. Infatti molto spesso presentare un locale arredato e sistemato secondo i gusti del venditore è controproducente perché limita lo sguardo dell’acquirente obbligandolo ad uno sforzo eccessivo nell’individuarne le potenzialità. Invece, eliminando gli oggetti troppo personali, togliendo i mobili troppo ingombranti e sostituendoli con altri che mettono bene in evidenza la struttura dell’appartamento, si permette all’occhio di chi guarda di immaginare nuove possibilità abitative e di concepire all’istante l’intreccio tra i suoi d
esideri e ciò che sta guardando. Questo nuovo tipo di occupazione ha formato dei professionisti veri e propri in America e pare che questo lavoro non risenta dei problemi causati dalla crisi. Forse è naturale in quanto è proprio nei momenti di crisi che si è a volte in necessita di denaro liquido ed è allora comprensibile che molti vogliano vendere una proprietà.  Dunque compito dell’lHome Stager è quello di evidenziare sia i pregi che i difetti dell’immobile e esaltare gli uni e nascondere gli altri in maniera  tale che il tutto risulti pronto a qualsiasi tipo si fruizione. O almeno questi sono gli intenti.
Fatto questo suo compito è anche quello di compiere una elaborazione grafica o tridimensionale in modo tale da mostrare al cliente quali sono le migliorie da apportare. Ovviamente non si tratterà di una ristrutturazione, ma di una risistemanzione generale che ha di mira gli scopi che abbiamo spiegato fino a qui.
Certamente un modo diverso da come in Italia fino ad oggi vengono mostrati gli immobili in vendita, dove spesso non viene posta alcuna accortezza nel renderlo desiderabili.